香港布力径10号E座别墅的秘密地牢，如同恒大帝国轰然倒塌的注脚，在2024年6月，随着屋宇署的一纸清拆令，彻底曝光于世。这处面积达464.5平方米（约5000平方英尺）的地下空间，连同逾1000平方英尺的违规扩建平台，隐藏在香港顶级富豪区静谧的土地之下，其规模如同六套百平米住宅的总和。 原始图纸显示，别墅正门平台本应与停车位齐平，然而，现实中却通过混凝土和木地板加高，并以新砌楼梯连接主入口与侧通道股天乐，这人工增高的平台与回填再挖掘的地下空间，共同构成了这处令人瞠目结舌的违规建筑。屋宇署的调查报告指出，此番改造不仅严重危及建筑结构安全，更涉嫌逃税漏税，其中包括土地税及差饷（房产税）。
这栋豪宅曾是恒大帝国的象征。2010年，恒大在香港上市次年，许家印斥资25亿港元购入布力径10号B、C、E三栋别墅，其中E座更是“皇冠上的明珠”，拥有私人花园、室内电梯，实用面积达4933平方英尺，估值一度攀升至15亿港元。其邻里阵容更是星光熠熠：赌王何鸿燊三太太陈婉珍居住在5号别墅，新世界郑氏家族则占据6-10号别墅，富商张松桥则居住在10A号别墅。然而，恒大债务危机爆发后，这三栋豪宅迅速沦为偿债工具。2021年，C座和E座被抵押给欧力士借贷公司，套现8.2亿港元；2022年10月，B座因债券违约被建行亚洲接管。到了2024年，三栋别墅被集体挂牌出售：B座以低于估值一半的价格成交，而C座和E座则以9亿港元捆绑出售，较巅峰时期缩水60%。 屋宇署的清拆令同时附带“钉契”处理，将在房产契约上永久记录违建事实股天乐，这意味着即使拆除违建，房屋的交易价值也将永久受损。 目前，物业接管人已委托专业机构着手回填地牢，并将违规建筑夷为平地。
展开剩余49%布力径的违建事件，仅仅是许家印巨额资产崩塌的冰山一角。香港法院文件显示股天乐，其名下两架空客私人飞机（A319、A330）、一架湾流G450公务机、两艘游艇以及两辆劳斯莱斯轿车均已被冻结。2024年12月，清盘人安迈顾问接管了A319飞机并将其挂牌出售，这架曾象征许家印财富巅峰的14年机龄飞机，其最终售价至今未公开。
许家印前妻丁玉梅的资产同样令人咋舌。2022年9月，在恒大债务危机最为焦灼之际，她斥资4980万英镑，通过5家离岸公司，购入位于伦敦泰晤士河畔的33套公寓。2023年与许家印“技术性离婚”后，其名下价值600亿港元的资产，包括500亿港元的金融资产和遍布全球的多处房产，亦被冻结。
截至2023年6月，恒大总负债高达2.39万亿元，而总资产仅为1.74万亿元，资不抵债缺口高达6500亿元。 令人触目惊心的是，在2009年至2021年间，恒大累计分红近700亿元，而许家印个人套现金额更达499.81亿元，其盟友圈则合计分走540亿元。即使在2020年债务危机苗头初现之时，恒大仍坚持分红。目前，清盘人正试图追讨60亿美元的高管分红，但许家印拒绝披露其详细资产情况，导致清偿进程陷入僵局。
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